Maison à vendre, 91m², Vaux-sur-Mer

Description

Idéalement située à Vaux-sur-Mer, à seulement quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir menant à l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois donnant sur un terrain clos de 579 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Emplacement recherché, proche des plages et des commerces. Grand Salon-séjour lumineux. Trois chambres avec possibilité de faire une 4ème chambre ou une pièce indépendante au sous-sol. Sous-sol total aménageable. Terrasse en bois. Terrain de 579 m² entièrement clôturé. Volets électriques. Menuiseries PVC double vitrage. Radiateurs électriques à inertie. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une résidence principale. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à nous . Cette annonce référence 344020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro . Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).