Maison à vendre, 137m², Vinça

Description

Villa d’architecte 4 faces avec piscine – Vinça – 359 000 € négociable Particulier à particulier (retraité) – curieux s’abstenir. NOUVELLE BAISSE DE PRIX : 359 000 € – Prix négociable après visite. Vente pour raison de santé. Tous les diagnostics ont été réalisés en mars 2026 et sont excellents : Classe énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : A Une villa de caractère dans un environnement privilégié Découvrez cette belle villa d’architecte 4 faces, en semi plain-pied avec un étage, implantée sur un terrain clos de 774m², au fond d’une grande impasse, dans un environnement calme et recherché. Son exposition et sa situation offrent une vue exceptionnelle sur le Canigou, un véritable atout qui confère à cette maison un charme unique. Un extérieur aménagé pour profiter pleinement: Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d’allées en gravier rose, d’arbres fruitiers (figuier, cerisiers, prunier), de vignes ainsi que de deux petits potagers. Vous profiterez également de : Piscine au chlore 4 × 8 m avec dôme coulissant. Puits avec pompe de relevage et deux points de distribution d’eau. Arrivée d’eau ASA (eau brute) disponible environ 4 heures par jour. Cuisine d’été équipée avec grande baie vitrée coulissante. Nouvel abri de jardin et abri couvert sur le côté de la maison. Un intérieur spacieux et fonctionnel Rez-de-chaussée Véranda d’entrée avec barbecue et conduit de cheminée. Cuisine indépendante de 14 m². Grand salon / salle à manger de 36 m². Deux chambres avec placards. Salle de bains avec douche, baignoire et rangement. WC indépendant. Seconde véranda avec vue sur la piscine. à L'étage Grande mezzanine. Bureau. Deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième. Salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Deux espaces de rangement sous les combles. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations de qualité : Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Trois pompes à chaleur air/air (chaud/froid) pour les chambres. Deux unités de grande puissance pour le salon/salle à manger et la mezzanine. Cheminée à pellets. Radiateurs électriques à fluide basse consommation. Fibre installée pour Internet, télétravail, téléphone et télévision. Possibilité d’acquérir la maison meublée Sous-sol Sous-sol de 52 m², dont un local technique pour la piscine avec porte motorisée. 30 m² supplémentaires de vide sanitaire offrant un important espace de rangement. Travaux récents La toiture a bénéficié d’une réfection complète avec traitement, couverte par une garantie décennale (facture disponible). Aucun travaux à prévoir, hormis une éventuelle décoration selon vos goûts. Une situation idéale Située à Vinça, charmant village des Pyrénées-Orientales, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, gare SNCF et bus. À seulement 30 minutes de Perpignan, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville, de sa gare TGV et de son aéroport. Les amoureux de nature et de sport apprécieront la proximité immédiate des Pyrénées, offrant toute l’année de nombreuses activités : randonnée, VTT, cyclisme, escalade, pêche, canyoning et ski en hiver. À quelques minutes seulement, le lac de Vinça (Les Escoumes) vous permettra de profiter de la baignade, des jeux aquatiques, des promenades et de moments de détente en famille. Les plages de la Méditerranée ainsi que l’Espagne sont accessibles en moins d’une heure, faisant de cette maison un lieu idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne. Vous apprécierez également le très bon voisinage,un véritable atout au quotidien. Une maison entretenue avec soin, très fonctionnelle, sans travaux à prévoir, offrant calme, confort, une vue exceptionnelle sur le Canigou et un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.