Appartement à vendre, 67m², Strasbourg

Description

Beau 3 pièces de 67 m² situé au 3ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence de 27 lots livrée en mars 2025. Bénéficiant d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un balcon de 8 m², cet appartement comme neuf offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et clés en main, sans les contraintes d'un logement ancien. L'appartement se compose de : • une entrée avec placard de rangement (penderie et étagères) • une pièce de vie agréable et lumineuse, avec accès au balcon et volets roulants électriques Somfy pilotés via l'application Tahoma (et/ou télécommandes) • une cuisine ouverte entièrement équipée Cuisinella, bénéficiant de nombreux rangements • une chambre principale avec dressing sur mesure • une seconde chambre • une salle de bains avec baignoire • un WC séparé avec placard sur mesure Un emplacement de parking privatif est vendu avec le logement ? Logement bénéficiant de : ✅️ La garantie biennale jusqu'en mars 2027 ✅️ La garantie décennale jusqu'en mars 2035. ✅️ L'isolation sous la RE2020 (dernière norme de référence pour la construction neuve). Un emplacement pratique Situé dans le secteur de la Rue de Hochfelden à Strasbourg-Cronenbourg, l'appartement bénéficie d'un environnement en plein développement et d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Les transports en commun sont accessibles en environ 5 minutes à pied, permettant notamment de rejoindre rapidement la gare de Strasbourg en moins de 10 minutes en bus. Commerces, écoles, pharmacie et services de santé, dont SOS Médecin, se trouvent également à proximité. Les pistes cyclables, espaces verts et principaux axes routiers sont facilement accessibles, avec notamment un accès à l'autoroute en environ 5 minutes. Un local à vélos sécurisé est présent dans la résidence ? Prix de vente : 265 000 € Charges de copropriété : 150 €/mois Une opportunité à saisir pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement, à la recherche d'un appartement récent, fonctionnel et surtout sans travaux ni aménagements à prévoir. Photo supplémentaires sur demande. À visiter rapidement ! ⛔️ Agences s'abstenir merci