Maison à vendre, 118m², Maurs

Description

Immeuble de rapport au centre-ville de Maurs – 3 appartements + cour + garage Belle opportunité à saisir pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires ! Situé en plein centre-ville de Maurs, cet immeuble offre un excellent potentiel avec trois appartements, une cour privative, un garage et un grenier. Description des logements : Rez-de-chaussée Garage de 11 m². 1er étage : Appartement T1 de 27 m² à rénover. Travaux à prévoir - idéal pour valorisation. 2e étage : Appartement T2 de 39 m², rénové, loué. Belle pièce de vie de 25 m², locataire en place. Loué 320 euros (+15 euros provisions sur charges) 3e étage : Appartement T3 de 45 m² avec cour extérieure, locataire en place. Bien rare avec extérieur en centre-ville ! Loué 420 euros (+15 euros provision sur charges) Grenier : espace de stockage supplémentaire ou potentiel d'aménagement (à vérifier selon faisabilité). Atouts supplémentaires : Rentabilité immédiate avec deux appartements déjà loués Emplacement central très recherché Potentiel de valorisation avec travaux sur le T1 Idéal: - Investisseurs débutants ou confirmés - Projet de location meublée ou saisonnière - Famille souhaitant habiter un logement et louer les autres DPE Immeuble G et C Dpe appartement E et B Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 163 202 - Greffe de Aurillac) Emmanuel Billot Entrepreneur Individuel - Réf.917601