Maison à vendre, 157m², Calonne-sur-la-Lys

Description

Maison 7 pièces 157 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial LHOMME et associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - CALONNE SUR LA LYS (62350) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À CALONNE-SUR-LA-LYS – AUTHENTIQUE FERME AU CARRÉ À RÉNOVER Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cette véritable ferme au carré d'époque, développant environ 156,66 m² habitables, implantée autour d'une cour intérieure et bénéficiant de nombreuses dépendances, d'un hangar, d'une grange, de nombreuses dépendance et d'une pâture. Dès l'entrée, le charme opère : le couloir en carreaux de ciment d'origine dessert une pièce de vie traversante, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre. À l'étage, le palier distribue quatre grandes chambres (20 m², 16 m², 15.30m², 17 m²), conservant tout le charme de l'ancien avec leurs planchers bois d'origine et leurs placards d'époque. Un accès au grenier offre également une belle possibilité d'aménagement et d'agrandissement, sous réserve notamment de la création d'ouvertures en toiture. La maison dispose également d'une cave saine, n'ayant jamais été inondée. La cour intérieure dessert de nombreuses dépendances, anciennement utilisées pour l'élevage d'animaux. Certaines disposent de greniers. Elles offrent aujourd'hui un vaste potentiel pour être transformées selon vos projets et vos envies : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs En complément, la propriété comprend un grand hangar d'environ 250 m², une grange ainsi qu'une pâture exposée EST. UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME À RÉINVENTER ! Cette ferme a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire et de son authenticité : carreaux de ciment, planchers bois d'origine, cheminées en marbre, placards d'époque, volumes généreux et dépendances traditionnelles. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité, qui pourront ici préserver l'âme de la propriété tout en la transformant selon leurs besoins. TRAVAUX À PRÉVOIR : La propriété nécessite une rénovation importante, notamment : installation ou réfection complète de l'électricité travaux d'isolation à prévoir création d'un système de chauffage adapté création d'une salle de bains création de sanitaires intérieurs, les toilettes étant actuellement situées à l'extérieur remplacement à terme des menuiseries en simple vitrage bois, certaines étant déjà équipées de volets roulants assainissement non collectif travaux de confort et de modernisation à prévoir selon le projet. Le chauffage actuel est assuré par des poêles à charbon/bois, mais un système de chauffage plus adapté devra être envisagé dans le cadre de la rénovation. Une véritable ferme au carré d'époque, préservée dans son authenticité, offrant des volumes généreux et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances. Un projet de rénovation d'envergure pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer une propriété unique à leur image. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude LHOMME et associés, SCP - Notaires à Béthune - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G