Maison à vendre, 100m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente cette charmante et lumineuse maison, non mitoyenne, d'environ 100 m² (plus 34 m² de surface annexe en sous-sol), 3 chambres + bureau, située dans une rue privée recherchée et confidentielle à deux pas de l’une des entrées du parc du Bois-Préau. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour avec cheminée et parquet. Dans son prolongement, une belle cuisine équipée Schmidt jouxte une salle à manger ouverte de plain-pied, par trois baies vitrées, sur un agréable jardin paysager de 90 m² environ. Une salle d’eau et des commodités complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bains et WC attenant. Au sous-sol: un bureau/chambre d’appoint, un dégagement, un petit espace buanderie, un garage et une cave. Vous serez immanquablement séduits par cette adresse, à 10 minutes à pied seulement du centre-ville et à deux pas de son parc, par le charme de cette maison vraisemblablement construite dans la première moitié du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût, par sa lumière, avec les 3 espaces de vie bien définis en rez-de-chaussée, attenants les uns aux autres, offrant plus de confort et d'intimité au quotidien. Parmi les meilleurs établissements scolaires publics de Rueil, l’école élémentaire George Sand (à moins de 10 minutes), le collège La Malmaison et le lycée Richelieu sont accessibles à pied. Garage pour une citadine doublé de 2 stationnements privatifs devant la maison. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz de 2013. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière: 718 euros/an. Visite vidéo 4K sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².