Maison à vendre, 100m², Baden

Description

? 299 000 € net vendeur – Maison de caractère à rénover – Fort potentiel – Baden, à 2 km de la mer ! Vous cherchez une maison authentique, avec du cachet, du volume et un énorme potentiel de réhabilitation dans un secteur ultra recherché du Golfe du Morbihan ? Cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de la rénovation et des beaux projets. ? Habitable pendant les travaux, elle vous permet d’avancer à votre rythme tout en profitant déjà des lieux. ? Emplacement exceptionnel Située à Baden, à seulement 2 km de Port Blanc, des embarcadères pour l’Île aux Moines et du littoral, vous bénéficiez d’un cadre de vie rare, entre mer, nature et charme breton. ? La maison Surface habitable : 100 m² Cuisine Salle à manger lumineuse 3 chambres 1 salle de bain Fenêtres Pvc ? Dépendances & potentiel Garage attenant + dépendances : 40 m² Plancher aménageable au-dessus du garage (fort potentiel d’agrandissement) ? Atout charme majeur : sous l’enduit actuel se cache la pierre emblématique de Bretagne, prête à être révélée pour redonner à cette maison tout son cachet d’origine et un caractère architectural exceptionnel. ?️ Éléments techniques rassurants Couverture en ardoise, réalisée il y a 10 ans, en très bon état Menuiseries Pvc ? Le terrain Parcelle de 312 m² Charmant terrain à taille humaine, facile d’entretien, idéal pour profiter de l’extérieur sans contrainte. ✨ Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Cachet et caractère authentique Volumes exploitables Extension et réagencement faciles Pierre bretonne à révéler Secteur très recherché Proximité immédiate mer et îles Éléments techniques déjà rénovés (toiture, menuiseries) Idéal résidence principale, secondaire ou projet patrimonial ? Vidéo disponible sur demande ? À visiter sans tarder. Les biens avec un tel emplacement et un tel potentiel sont extrêmement rares sur Baden.