Appartement à vendre, 486m², Béthune

Description

486 m² BETHUNE BETHUNE GRAND PLACE IMMEUBLE DE RAPPORT - IMMEUBLE DE RAPPORT EMPLACEMENT PREMIUM BÉTHUNE GRAND-PLACE Situation exceptionnelle sur la Grand-Place, face au beffroi de Béthune. Un bien rare avec fort rendement et potentiel d'optimisation. Composition : Local commercial loué de 250 m² avec cave revenu sécurisé Accès indépendant Partie commune avec compteurs individuels Cage d'escalier sur 3 niveaux 1 bureau de 30 m² (transformable en studio) 5 appartements : 25 m², 30 m², 33 m², 40 m² et 58 m² Rentabilité : 59 000 € de revenus annuels plus de 7 % de rentabilité brute Potentiel d'augmentation des loyers GILLES ESTAIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] enregistré à ARRAS RSAC N° 393 152 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix du bien net vendeur est de 800 000,00 euros plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 850 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 850 et 9 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1922. Surface : 486 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 850 € et 9 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F