Appartement à vendre, 70m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE FLACHET – 3 PIÈCES 70 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – CLIMATISATION Vente entre particuliers, sans frais d’agence Rue du 1er Mars 1943 À proximité immédiate du métro ligne A (station Flachet) et du quartier Grand-Clément, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un balcon sur toute la longueur, d’une climatisation, d’une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et d’un environnement calme. Il a été rénové récemment. L’APPARTEMENT : Entrée avec placard et verrière Salon / séjour avec porte-fenêtre donnant sur le balcon Cuisine entièrement rénovée et équipée 2 chambres climatisées avec parquet et accès au balcon Salle de douche WC séparés Espace buanderie Dressing Nombreux rangements Volets roulants électriques Double vitrage Climatisation dans le séjour et les 2 chambres Stores bannes sur toute la longueur du balcon L’appartement offre un agencement agréable et fonctionnel, avec plusieurs pièces ouvertes sur l’extérieur. Situé au dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité. LES ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS : Cave privative Parking collectif fermé et sécurisé, avec ouverture télécommandée – places disponibles en permanence Local à vélos collectif fermé Terrains de tennis privés réservés aux copropriétaires Ascenseur EMPLACEMENT : Métro ligne A – station Flachet à proximité immédiate Quartier Grand-Clément Bus C23, C27 et TB11 Tramway T6 Commerces et commodités à proximité LES + DE L’APPARTEMENT : ✓ 11ème et dernier étage ✓ Balcon ✓ Climatisation dans le séjour et les 2 chambres ✓ Cuisine rénovée et équipée ✓ Exposition Ouest et belle luminosité ✓ Nombreux rangements ✓ Cave ✓ Ascenseur ✓ Parking collectif fermé avec places disponibles ✓ Tennis privés dans la copropriété ✓ Proximité immédiate des transports INFORMATIONS FINANCIÈRES : Charges de copropriété : 140 €/mois, comprenant notamment ascenseur entretien de la chaudière eau froide. Fonds de réserve Loi ALUR : 6,78 €/mois Taxe foncière : 1 048 €/an INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Disponibilité : janvier 2027 DPE : D – réalisé en 2024 Copropriété : aucune procédure en cours Vente entre particuliers – pas de frais d’agence.