Appartement à vendre, 79m², Pins-Justaret

Description

Pins Justaret, A quelques encablures du coeur de ville, dans une copropriété de 28 lots répartis sur 2 bâtiments avec ascenseur on vous propose cet appartement 4 pièces en dernier étage avec une belle terrasse. En dernier étage cet appartement 4 pièces se compose d'un séjour cuisine de 28,09m2 exposé Est ouvert sur la terrasse de 67,22m2, 3 chambres de 12,57, 10,54 et 10,11m2, une salle de bain et un wc séparé. 2 places de parking dont un box complètent cet appartement. De conception RT2012 des prestations soignées : pompe à chaleur air/aie, ballon d'eau chaude thermodynamique, carrelage au sol, parquet dans les chambres, peinture lisse, volets roulants électriques .. Bâtie autour d'un espace vert commun aménagé la copropriété conserve le caractère vernaculaire et champêtre de Pins Justaret. L'architecture reprend les codes traditionnels des constructions Toulousaines avec l'intégration moderne des briques blanches. Le coeur d'îlot largement planté et végétalisé offre un espace collectif ombragé. L'adresse réunit des atouts particulièrement appréciables pour une vie de famille : commerces et services au quotidien, établissements scolaires dans la commune, espaces de loisirs et surtout une connexion efficace à Toulouse, aussi bien en train qu'à travers le développement des mobilités douces. Ici, le quotidien se veut simple. Le groupe scolaire Jean-Jaurès, la crèche, la médiathèque, les professionnels de santé ainsi que les marchés du vendredi et du dimanche participent à une vraie vie de proximité. Pour les courses, Carrefour Market répond aux besoins courants, tandis que le centre E.Leclerc de Roques complète facilement l'offre commerciale. Pour les familles, Pins-Justaret bénéficie d'un avantage particulièrement rassurant : les enfants peuvent poursuivre leur scolarité dans la commune, de l'école maternelle et élémentaire Jean-Jaurès au collège Daniel-Sorano, puis au lycée polyvalent Jean-Pierre-Vernant. Une continuité appréciable pour s'installer durablement et accompagner les différentes étapes de la vie familiale. La gare de Pins-Justaret constitue un autre point fort. Les TER permettent de rejoindre Toulouse-Matabiau en 17 à 20 minutes selon les trains. Depuis Matabiau, l'accès à Toulouse Capitole, puis via le métro à Rangueil, Toulouse III?Paul-Sabatier, l'IUT et l'INSA, ouvre de belles perspectives pour les études supérieures. Un argument pertinent pour une famille qui anticipe l'avenir de ses enfants comme pour un investisseur visant étudiants et jeunes actifs. La mobilité évolue aussi côté vélo. Le futur Réseau Express Vélo 4 doit renforcer les liaisons cyclables du secteur, avec un projet de connexion des quartiers à la gare. La réouverture du Pont de Fer à l'automne 2026, sous forme de passerelle réservée aux piétons et cyclistes, viendra compléter ces itinéraires. Une vraie logique vélo + gare + TER se dessine pour les déplacements du quotidien. Complexe sportif, activités associatives et espaces naturels en bord d'Ariège complètent la qualité de vie. Et demain, la connexion ferroviaire gagnera encore en intérêt : la ligne C du métro, annoncée fin 2028 à Matabiau, ouvrira de nouvelles liaisons vers Colomiers, Toulouse Aerospace et Labège. Une adresse qui associe vie pratique, scolarité complète, mobilité ferroviaire et cyclable et accès rapide à Toulouse : des fondamentaux solides pour s'installer aujourd'hui comme pour investir durablement. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO