Appartement à vendre, 42m², Anse

Description

À Anse (entre Villefranche et Lyon), à proximité du centre et à seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez ce T2 de 42 m² en excellent état, avec terrasse couverte sans vis-à-vis et garage fermé en sous-sol. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2015, cet appartement offre un cadre de vie pratique, avec les commerces et les transports accessibles à pied. La résidence dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte équipée. Exposée à l’est, elle se prolonge par une terrasse couverte de 5 m², idéale pour prendre son petit-déjeuner ou profiter d’un repas à l’extérieur, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend une chambre avec espace dressing ainsi qu’une grande salle de bains avec WC. Un garage individuel fermé en sous-sol, inclus dans le prix, complète le bien. La résidence est équipée d’un digicode. Un appartement qui convient aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Prix : 183 000 €, garage inclus. Informations complémentaires : • Copropriété de 15 lots. • Aucune procédure en cours. • Charges de copropriété : 1 080 € par an, soit 90 € par mois. • Chauffage individuel au gaz avec radiateurs. • DPE : C — 105 kWh/m²/an. • GES : C — 20 kg CO₂/m²/an. • Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 430 € et 590 € pour un usage standard, sur la base des prix des énergies au , abonnements compris.