Maison à vendre, 131m², Pléneuf-Val-André

Description

Terrain de 670m² à Pléneuf-Val-André, une opportunité au bord du golf. Terrain très recherché, situé à 20 minutes à pied de la plage des Vallées en passant par la Promenade du golf. Dans un environnement calme, résidentiel (hors lotissement) et aérien. Ce terrain situé dans la station balnéaire de Pléneuf-Val-André bénéficie d'un emplacement idéal pour l'accès aux plages, au golf de 18 trous et au port de Dahouët. Pour votre quotidien, Pléneuf dispose d'écoles maternelles et primaires, de collèges, de nombreux commerces (supermarchés, boutiques), ainsi que des services médicaux. La gare Tgv de Lamballe est à moins de 20 minutes, rendant vos déplacements très faciles. Pléneuf-Val-André est une ville offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. De plus, sa proximité avec les villes de Lamballe et de Saint-Brieuc, respectivement à 15 et 30 minutes en voiture, renforce son attractivité. Ces deux villes offrent une grande diversité d'activités culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que de nombreuses opportunités professionnelles. N'hésitez pas à nous pour obtenir plus d'informations sur ce terrain et envisager sereinement votre futur projet immobilier à Pléneuf-Val-André. Cette magnifique maison de 131 m2, alliant une architecture contemporaine et traditionnelle afin de parfaitement s'intégrer avec le bâti environnant, vous offre de beaux volumes pour profiter de tout le confort, la luminosité et les commodités de cette maison neuve. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 52 m2, un cellier donnant sur le garage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et un Wc séparé. Ce projet répondant à la norme Re 2020, dispose d’un chauffage par aérothermie pour d’avantage d’économies et de confort. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (280000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 21180 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 295000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. Asco- -