Maison à vendre, 113m², Toulouse

Description

Construite en 1933, cette maison familiale de 114 m² se dévoile dans un environnement verdoyant et particulièrement confidentiel, au cœur du quartier recherché de Pont des Demoiselles. Derrière sa façade de charme, la maison a conservé les éléments qui font le caractère des demeures de son époque: moulures, parquet et belles proportions, associés à des prestations plus contemporaines. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison s’articule autour d’une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda ouverte sur l’extérieur. La cuisine ouverte bénéficie quant à elle d’un accès direct à un balcon. Une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis la véranda, un escalier permet de rejoindre directement le jardin, véritable prolongement de la maison. Côté annexes, la propriété dispose également d’un garage, complété par une cave et un espace buanderie. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle à l’abri des regards, offrant un cadre privilégié et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quartier. Côté confort: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et volets battants, chauffage électrique, pompe à chaleur gainable et assainissement collectif. Une adresse confidentielle, un jardin préservé et le charme de l’ancien: une maison familiale rare dans le secteur de Pont des Demoiselles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).