Appartement à vendre, 198m², Belfort

Description

Immeuble 8 pièces 198 m² Belfort, quartier Pépinière – À saisir : immeuble de rapport de 198 m² habitables sur un terrain de 518 m², composé de 3 appartements (RDC, 1er et 2ème étage) et de 5 garages, avec caves en sous-sol. L'immeuble se compose de trois appartements traversants - Un T3 de 78 m² au rez-de-chaussée (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres) - Un T3 de 77 m² au 1er étage avec la même distribution (locataire en place depuis 15 ans) - Un T3 de 42 m² au 2ème étage (séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, WC séparé). Idéal pour investisseur : un appartement est loué depuis 15 ans, deux garages sont occupés — le solde du bien offre une belle marge de valorisation par remise en location, avec un potentiel de rendement brut estimé jusqu'à 12,6 %. Immeuble ancien (chauffage gaz individuel) nécessitant une rénovation (intérieur, parties communes, façade. La toiture est en bon état), idéal pour un projet de rénovation éligible au dispositif de déficit foncier. Emplacement recherché, proche commerces et axes de circulation. ✮ DISPONIBLE APRÈS VISITE ✮ • Visite virtuelle • Plans ? Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez Jérémy AUBERT ou L’Immobilier du Parc à Belfort. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 326 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 733 € et 2 345 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :