Maison à vendre, 272m², Le Perréon

Description

Nord Villefranche-sur-Saône, esprit campagne pour cette jolie maison nichée au cœur d'un petit hameau à l'abri des regards et au calme. Entièrement restaurée (toiture de 2026), Elle se déploie sur 270 m² et possède un terrain de 3500 m². Au rez-de-chaussée et de plain-pied : une agréable pièce de vie de presque 50 m², baignée de lumière par sa triple exposition et ouverte sur la terrasse. Elle est complétée par une salle à manger, une cuisine aux multiples rangements, une suite parentale, un dressing, un bel espace bureau-bibliothèque climatisé très contemporain et astucieusement conçu, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Le premier niveau accueille deux belles chambres et une salle de bain. Au dernier niveau, un espace de 50m² permet encore de nombreux projets, selon les envies et les attentes de chacun. A l'extérieur une grande piscine chauffée de 6m x 12m avec terrasse, une terrasse en bois et un verger bordé par la rivière en contrebas. Côté pratique : un garage fermé de 50m², une cave voûtée de 30 m², un espace de stationnement et un atelier de 30 m². Chauffage bien pensé par une pompe à chaleur neuve en relève d'une chaudière fioul, complétées par un poêle à bois et un poêle à granulés, permettant à la propriété d'accéder à la classe énergie C. Les murs en pisé et la rénovation énergétique permettent quant à eux de conserver une maison fraîche en été. Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre.