Maison à vendre, 70m², Raismes

Description

? RAISMES – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING PRIVÉ? EXCLUSIVITÉ NIDEAL IMMOBILIER? 134 000€ Honoraires de négociation inclus Ce bien en vidéo ici: Vous rêvez de devenir propriétaire et recherchez une maison fonctionnelle, agréable et facile à entretenir? Nidéal Immobilier vous propose de découvrir à Raismes cette maison semi-individuelle construite en 2009, développant environ 72 m² habitables, avec 2 chambres, un extérieur et une place de stationnement privative.? UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans un même espace. L'escalier apparent, intégré à la pièce, apporte du caractère et participe à l'ambiance conviviale de l'ensemble. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une petite dépendance aménagée dans le prolongement de la maison peut faire office d'arrière-cuisine, de rangement ou d'espace complémentaire selon vos besoins.?️ À L'ÉTAGE Un petit palier dessert 2 chambres indépendantes, idéales pour un couple, une petite famille, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau.? UN PETIT EXTÉRIEUR FACILE À ENTRETENIR À l'extérieur, profitez d'environ 80 m² de terrain, avec une cour/terrasse et un coin pelouse d'environ 50 m². Un espace suffisant pour installer votre salon de jardin, votre barbecue et profiter des beaux jours, sans avoir les contraintes d'entretien d'un grand terrain.? LE VRAI PLUS: LE STATIONNEMENT PRIVÉ La maison dispose de sa place de parking privative, un atout appréciable au quotidien. ⚙️ CÔTÉ ÉQUIPEMENTS ✔️ Cuisine équipée ✔️ Salle de bains au rez-de-chaussée ✔️ WC indépendant ✔️ Fenêtres PVC double vitrage ✔️ Chauffage au gaz ✔️ Production d'eau chaude au gaz ✔️ VMC ✔️ Raccordement au tout-à-l'égout ✔️ Petite dépendance / arrière-cuisine ✔️ Terrasse et coin pelouse ✔️ Parking privatif? POURQUOI ELLE EST IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT? Une surface raisonnable, 2 chambres, peu d'entretien extérieur, un stationnement privé et une construction relativement récente: cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour se lancer dans un premier projet immobilier.? Taxe foncière:€ / an ✔️DPE: D( 165 kWhEP/m2.an) ✔️GES: D(32 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1180 € à 1650 €/an Année de référence des coûts de l’énergie? INFOS ET VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par Nîmes. (Réf 2991.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Nideal Immobilier: Sabine GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CIC.