Maison à vendre, 199m², Proville

Description

Maison 9 pièces 199 m² Située dans un cadre verdoyant, dans une commune très appréciée, cette maison de 199 m2 vous séduira par ses prestations de qualité et son extérieur soigné de 1756 m2 entièrement clos. Un cadre de vie idéal, dedans comme dehors : - Piscine extérieur chauffée avec pool house : détente garantie - Grande véranda lumineuse de 53 m2 avec climatisation réversible, parfaite pour recevoir ou se détendre toute l'année - Salon/séjour chaleureux avec parquet massif - Cuisine aménagée et équipée (four à vapeur inclus !) Côté nuits et amènagements : - Suite parentale avec salle d'eau privative - 3 chambres supplémentaires + salle de bains - Combles aménagés au second : espace de jeu, bureau ou chambre d'appoint - Au rez-de-chaussée, bureau + buanderie pouvant facilement devenir chambre + salle d'eau si besoin - 2 Wc Confort et équipements techniques : - Sous sol complet - Multiples solutions de chauffage : chaudière gaz, insert bois, clim réversible, radiateurs électriques (2ème étage), Pac pour la piscine - Ballon thermodynamique récent Envie d'en savoir plus, Julianne Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julianne Planquette [Coordonnées masquées] Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Prix de vente 434 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julianne Planquette agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Douai sous le numéro Rsac N° 899 449 334 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 34627) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 434 000 € Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : C Ges : C Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).