Appartement à vendre, 47m², Talence

Description

A découvrir, charmant T2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence des années 90, dans un environnement agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un balcon, offrant ainsi un espace extérieur appréciable au quotidien. La partie nuit, bien séparée, comprend une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélo au sein de la résidence. Atout majeur: le ravalement de la résidence vient d'être voté et sera entièrement à la charge du vendeur. Situé à 1km du tram, ce T2 bénéficie d'un emplacement pratique. Copropriété de 155 lots d'habitations Charges annuelles 840€ Procédure en cours Prix honoraires inclus : 175 000 € Honoraires : 6,06% Prix hors honoraires : 165 000€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Montant annuel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ et 1030€ par an . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de base 700€