Maison à vendre, 125m², Chonas-l'Amballan

Description

Maison a vendre a Chonas ! Découvrez cette maison idéalement située, offrant un accès rapide à toutes les commodités et aux grands axes. Pour vos trajets quotidiens, la Rn7 est à seulement 500m. De plus, l'entrée et la sortie d'autoroute en direction et en provenance de Lyon, situées à 800m, seront opérationnelles dès octobre 2025, facilitant grandement vos déplacements vers Lyon (40 km). L'entrée d'autoroute vers Valence est à 12 km. Vienne est à seulement 5 km et Salaise-sur-Sanne à 16 km. -Maison familiale de 125m² habitable,, 5 pièces avec belles prestations à Chonas-l'Amballan. 4 chambres, cuisine, salon, salle a manger, 2 salles de bains, 2 toilettes. -À Chonas-l'Amballan, dans un lotissement et une impasse, découvrez cette maison fonctionnelle et conviviale de 5 pièces, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1358 m2. L'entrée est entièrement pavée. La maison est intégralement sur vide sanitaire. Intérieur bien agencé : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant accès à deux terrasses en plancher bois. - La cuisine est intégralement équipée d'un four électrique, d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle et d'une hotte. -1 chambre de 14 m2, - salle de bain avec douche, - Wc indépendant, - buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. - Plafond tendu dans la pièce à vivre. Étage : - 3 chambres d'environ 11 m2 chacune, équipées pour la climatisation gainable, - salle de bains avec baignoire, - Wc séparés. Extérieurs pensés pour en profiter toute l'année : Terrasses en plancher bois : une petite sur le côté et une grande terrasse. Grande terrasse carrelée couverte avec barbecue et four à pizza : un vrai coin de convivialité. Store banne sur la grande terrasse. Piscine hors-sol 10 × 5m, grand trampoline et jacuzzi pour se détendre. Grand terrain clos et arboré. Portail électrique en acier blanc peinture époxy. Équipements et prestations supplémentaires : Maison récente (construite en 2004). Système de chauffage géothermique avec plancher chauffant haut et bas, couvrant intégralement la maison, avec réglage de température pièce par pièce. Maison climatisée (air-air réversible en chauffage) avec un bloc de climatisation en bas. Climatisation gainable air-air réversible en chauffage dans les chambres à l'étage avec boîtiers de réglage de température individuelle. Double vitrage phonique. Volets bois. Baie vitrée avec volet roulant électrique. Adoucisseur. Tout-à-l'égout. Vmc double flux. Pas de mitoyenneté. Vue dégagée et exposition Est. Porte d'entrée récente en aluminium, sécurisée par une fermeture 5 points. Fibre optique. Petit garage attenant de 35 m2. Prix de vente : 365 000 €. Une maison prête à vivre, avec de beaux volumes et des équipements pour toute la famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous par tel.