Maison à vendre, 102m², Moussy-le-Neuf

Description

Maison individuelle récente (constructeur Kaufman & Broad, 2020) offrant 102 m² habitables immédiatement + 40 m² au sol de combles aménageables. Aucun travail à prévoir sur la partie existante (état neuf), prestations haut de gamme et vie de plain-pied. Emplacement idéal avec écoles (de la crèche au collège) et tous commerces à 100 m à pied. POINTS FORTS : - Surface : 102 m² parfaitement optimisés + potentiel de 40 m² au sol dans les combles (devis d'aménagement complet disponible) - Vie de plain-pied : Suite parentale de 15 m² au RDC avec sa propre salle d'eau (douche à l'italienne + double vasque) - Énergie & Normes : Norme RT2012, panneaux solaires, faible consommation (~1 116 €/an), garantie décennale jusqu'en 2030 - Extérieurs : Jardin paysager d'inspiration japonaise avec terrasse 40 m² (effet bois) et arrosage automatique - Stationnement : Garage double (portes motorisables) + 3 places extérieures privatives + borne de recharge Hager DISTRIBUTION INTÉRIEURE : Au Rez-de-Chaussée : - Entrée lumineuse avec spots LED intégrés - Pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine Mobalpa entièrement équipée (électroménager Siemens & Bosch) - Suite parentale (15 m²) : espace nuit avec placards intégrés et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque - WC indépendants À l’Étage : - Chambre 2 (16 m²) avec double dressing (possibilité d'y ajouter une seconde salle d'eau privative) - Chambres 3 et 4 (11 m² et 12 m²) avec placards aménagés - Salle de bains : entièrement carrelée avec baignoire ANNEXES & POTENTIEL : - Garage double : indépendant avec possibilité d'y créer un accès direct depuis la maison selon vos besoins. - Combles : espace de 40 m² au sol à aménager (devis chiffré disponible). INFORMATIONS PRATIQUES & FINANCIÈRES : - Dépenses d'énergie estimées : ~1 116 € / an - Taxe foncière : ~1 100 € / an - Copropriété : Non (maison individuelle non mitoyenne, zéro charge) MODALITÉS DE VISITE : ? Premier contact par messagerie Leboncoin ou téléphone. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions et de respecter le projet de chacun, un court échange préalable sur votre projet et la validation de votre budget/financement seront demandés. ⚠️ Démarchage commercial et agences s'abstenir strictement.