Maison à vendre, 189m², Chanverrie

Description

Axe CHOLET- LES HERBIERS à 10 min du Puy du Fou Charmante maison de campagne d’environ 189 m², alliant le cachet de l’ancien avec ses pierres et poutres apparentes, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste bureau, ainsi que d’un salon-séjour ouvrant sur une belle extension lumineuse de près de 32m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur l’extérieur. Un dégagement dessert également un WC, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’une chambre avec dressing donnant accès à une pièce attenante d’environ 9 m² (idéal bureau, dressing ou autre.. . ). À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards ainsi qu’une grande salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et paysagé offrant une vue dégagée sur la campagne, propice au calme et à la détente. Une vaste dépendance avec double garage, cave, lingerie vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou loisirs). Le tout sur une parcelle de 2 621 m², dans un environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2880 € et 3950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 189 m².