Maison à vendre, 107m², Chazelles

Description

A vendre maison de 107 m² 5 pièces à Chazelles Elite Group vous présente cette agréable maison individuelle construite en 2011, située sur la commune de Chazelles, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une surface habitable d'environ 108 m². A seulement 13 km de La Rochefoucauld et 20 km d'Angoulême, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux bassins d'emploi et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine fonctionnelle et un salon. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec un second WC. A l'étage, issu d'une extension réalisée en 2022, un superbe espace d'environ 35 m² vous séduira par son potentiel. Selon vos besoins, il pourra être aménagé en chambre parentale, espace télétravail, salle de jeux, salon privé ou encore en deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 1800 m². Elle dispose également d'une parcelle attenante d'environ 3 400 m², offrant de nombreuses possibilités. Cet espace est particulièrement adapté pour accueillir des animaux, tout en conservant un vaste terrain de loisirs ou de jardinage autour de la maison. Un cabanon de jardin complète les extérieurs. La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2021, un véritable atout pour réduire les consommations d'énergie. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espace, avec un véritable potentiel pour les amoureux de la nature et des animaux. (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME. Référence annonce : 912AM16 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,18% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 178 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 037 € et 1 403 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)