Appartement à louer, 32m², Nice

Description

4 Avenue de Suède / 27 Rue Masséna, 06000 Nice (Double accès sécurisé)Conditions: Location étudiante uniquement (Wi-Fi inclus).Situation: Adresse d'exception au cœur du Carré d'Or avec un double accès privilégié par l'Avenue de Suède et la Rue Masséna, offrant un havre de paix inattendu à l'écart de l'effervescence urbaine.Descriptif:Charmant appartement 2 pièces meublé, idéalement configuré pour les étudiants. Bénéficiant d'un double accès par l'Avenue de Suède et la Rue Masséna, ce bien profite d'une situation sur ruelle qui procure une surprenante et agréable impression d'être à l'écart de la ville, tout en étant en plein hypercentre. Il se compose d'une belle pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un agréable balcon.Tout confort:Double accès (Avenue de Suède / Rue Masséna), location étudiante, Wi-Fi inclus, balcon sur ruelle au calme absolu, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, emplacement hyper-central.Composition:Une pièce principale avec cuisine équipéeUne chambre confortableUne salle d'eau avec douche et WCUn balcon privatifDescription du quartierLe secret le mieux gardé du Carré d'Or entre l'Avenue de Suède et la Rue Masséna — 4 Avenue de SuèdeBénéficiant d'un double accès rare au 4 Avenue de Suède et 27 Rue Masséna, cet appartement profite d'un emplacement absolument unique au cœur du Carré d'Or niçois, alliant l'ultra-centralité à un calme préservé.Tout se fait à pied et en transports:Mer & Littoral: la Promenade des Anglais, les plages de la Baie des Anges et le Jardin Albert 1er se trouvent à moins de 3 minutes de marche.Shopping & Animation: au pied des boutiques de luxe, des terrasses de la Zone Piétonne, de la Place Masséna et des grands magasins de l'Avenue Jean Médecin.Transports & Mobilité: proximité immédiate des lignes 1 et 2 du tramway (stations Masséna et Alsace-Lorraine), garantissant une liaison directe sans correspondance vers l'ensemble des campus universitaires (Droit Trotabas, Campus Carlone, EDHEC, Valrose), la gare TGV Nice-Ville et l'aéroport international.Commerces & Services: supermarchés, boulangeries artisanales, épiceries fines, pharmacies et tables renommées entourent directement la résidence.Un pied-à-terre étudiant d'exception, combinant le dynamisme du Carré d'Or et la quiétude d'une ruelle intimiste. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 3 lots.