Appartement à louer, 41m², Lyon 3ème

Description

Appartement T2 meublé de 42 m² + balcon de 7,5 m² refait à neuf en août 2024 avec belle exposition plein sud disponible à la location à partir du 18 octobre 2026. Cet appartement est situé au pied du parc du fort Monluc et à moins de 15 minutes à pieds de la gare Part Dieu. Description de l'Appartement : - Une chambre séparée avec un lit de 140x200 cm, équipée d'un placard penderie et de deux tables de nuit. Un petit couloir isole le côté nuit du séjour et offre un grand dressing intégré avec étagères sur le côté gauche et penderie sur le côté droit. - Un séjour lumineux de 25 m² comprenant un canapé 2 places (convertible en lit de 120x182 cm), une table basse, une table de séjour et ses 4 chaises, un dégagement pour l’entrée avec placard intégré (penderie pour les vestes et quelques étagères) et petite commode à tiroirs ainsi que d’autres meubles (étagères, meuble TV, TV). - La cuisine ouverte avec un bar intégrant deux étagères de rangement est entièrement équipée : meubles de rangement, évier, réfrigérateur avec congélateur, four intégré, micro-ondes, hotte, plaques au gaz avec 4 feux, machine à laver le linge, lave-vaisselle, couverts et vaisselle. - Une salle de bains de 5 m² avec baignoire et meuble vasque sous évier. Wc séparé. - Un balcon filant de 7,5 m² accessible depuis la cuisine et la pièce à vivre, offrant une vue dégagée. Herbe synthétique et table d’extérieur avec 4 chaises assorties. - Autres caractéristiques : chaudière gaz pour eau chaude et chauffage , volets roulants, 7ème étage L’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode et Vigik. L’immeuble construit en 2000 est bien isolé (DPE C). Ce bien est complété par une cave au niveau 0 ainsi qu’une place de parking au niveau -1. Transports en commun : Tram T4 (entre Manufacture Montluc et Archives départementales), métro C (Sans Souci) et multiples station Vélo'v. Loyer mensuel 990€ Pas de frais d’agence (location en direct propriétaire, agences s’abstenir) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer sans charges donc 865 2‎ = 1730 € Bail notarié Merci de me transmettre en premier contact vos coordonnées complètes avec un bref descriptif avec votre statut professionnel et salaire net mensuel. Je vous demanderai par la suite d’envoyer votre dossier avec vos 3 derniers bulletins de salaire si actif (ou dernier bilan comptable) + ceux de vos garants + dernier avis d'imposition