Maison à vendre, 239m², Bazas

Description

Exclusivité – Propriété de caractère rénovée – 258 m² – 12 hectares – 10 min de Bazas Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, développant 258 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié. La maison offre de très beaux volumes avec grands salons de réception (cheminée insert et poêle à granulés), une cuisine équipée indépendante, 4 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle de bain et Wc. À l'étage, un palier avec rangements, complété par un cellier . Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques solaires, électricité ,charpente ,couverture récentes, grande terrasse couverte, portail et porte de garage motorisés. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, d'un puits, d' équipements équestre, le tout sur 12 hectares clos avec deux sources, idéal pour un projet familial, équestre ou de gîtes. Surface habitable : 258 m² Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 3 750 € à 5 140 € / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 319465 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thierry Scarpel (Ei) immatriculé au Rsac de Agen (47000) sous le numéro . Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 164 kWhEP/m²/an Score Ges : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :