Maison à vendre, 92m², Adriers

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur de la magnifique campagne française, cette charmante propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, intimité et confort. Située à seulement quelques pas d'un village plein de charme disposant d'une boulangerie, d'un café-bar, d'une épicerie et d'une pharmacie, elle permet de profiter d'un cadre de vie rural idyllique tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité. Les pièces déjà rénovées ont été aménagées avec des prestations de qualité. Les deux chambres restantes seront entièrement terminées avant la finalisation de la vente. Entourée de son propre terrain, la propriété bénéficie de superbes vues panoramiques et d'un environnement paisible, propice à la détente. À l'intérieur, la maison comprend un salon spacieux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, conçue avec soin, une chambre de plain-pied, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie comprenant une cuisine d'été, un espace bureau et un accès à l'arrière de la propriété. Un magnifique escalier restauré mène à l'étage, où deux chambres supplémentaires seront achevées avant la signature définitive de la vente. La buanderie est équipée d'un inverseur de source permettant le raccordement à un groupe électrogène afin d'assurer l'alimentation électrique en cas de coupure du réseau. La maison est entièrement isolée et bénéficie de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année et une bonne efficacité énergétique. À l'arrière de la maison, un escalier extérieur mène à un balcon donnant accès à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme espace de stockage. Cet espace polyvalent pourrait facilement être aménagé en quatrième chambre, en atelier d'artiste ou en bureau. Une dépendance vient également compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire de rangement ou d'atelier. L'entrée de la maison est sublimée par une superbe véranda couverte en chêne, qui s'étend sur toute la longueur de la façade. Véritable invitation à la détente, elle constitue un endroit idéal pour profiter de l'ombre tout en admirant le charmant jardin situé à l'avant de la propriété. Pour les amateurs de bricolage, les artisans ou toute personne ayant besoin d'espace, la propriété dispose également d'un carport ainsi que de deux vastes garages construits avec des matériaux de qualité et actuellement aménagés en ateliers. Tous deux sont alimentés en électricité triphasée. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail, la propriété est accessible par une grande allée offrant de nombreuses places de stationnement. Une parcelle de terrain indépendante située de l'autre côté de la route est également incluse dans la vente, offrant de multiples possibilités pour le jardinage, les loisirs ou d'autres projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de campagne alliant charme, confort et potentiel, avec des vues exceptionnelles, de nombreuses dépendances, un vaste terrain et toutes les commodités du village accessibles à pied. Prix honoraires inclus : 157 750 € Prix honoraires exclus : 144 725 € Honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur