Appartement à vendre, 522m², Tours

Description

Venez découvrir cet Hôtel Particulier de prestige datant du début du XVIIIe siècle (ancienne closerie), érigé sur un magnifique parc clos de murs de plus de 4200 m². Cette propriété rare, alliant le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme, se déploie sur trois niveaux et offre plus de 500 m² habitables, sans compter ses nombreuses dépendances. Maison principale offrant : Très belle hauteur sous plafond. Un premier salon avec cheminée en marbre, un second salon élégant orné de moulures et d'un parquet Pointe de Hongrie, offrant une vue imprenable sur le parc. Vaste cuisine équipée aménagée et son arrière-cuisine. Bibliothèque et une ancienne chapelle datant de 1714, idéale pour un bureau de direction, une salle de réunion ou toute activité de prestige. Au premier : Deux suites complètes (chacune avec dressing, salle d'eau et WC) et trois chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau. Deuxième étage : Entièrement rénové et aménagé (potentiel de location ou espace indépendant). Il se compose d'un palier/salon, de deux chambres. La première dispose d'une salle de bains ouverte et d'un WC séparé et la seconde est équipée d'une salle d'eau. L’ensemble est climatisé (réversible). En extérieur, maison de gardien d'environ de 100m2 (vacante et amenager, a usage d'atelier et de remise. La seconde dépendance (ancienne charreterie). Une ancienne verrière ou orangerie à rénover. Piscine 10X6. Parc de 4247m2, clos de murs, est très bien aménagé d’arbres ancien. Une adresse privilégiée pour une résidence principale, un projet de réception ou un siège de société de prestige… Notre avis : Une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct au centre-ville et tout moyen de transport (Gare Tgv/ Tramway aéroport de Tours. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7090 € et 9660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 522 m².