Maison à vendre, 298m², Arc-sur-Tille

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Arnault MERLE et Emilie ROUCHE HAYMÉ, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ARC SUR TILLE (21560) - - - - - - - - - - - ARC-SUR-TILLE – À 10 min de Dijon – Accès rapide ARC et A31 IDEAL PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER Immeuble / maison de caractère d'environ 300 m² habitables sur parcelle de 1 221 m², offrant un fort potentiel de division et de valorisation. Configuration actuelle : - Étage rénové et habitable immédiatement (3 chambres + potentiel 5 chambres) - Rez-de-chaussée indépendant d'environ 155 m² avec plusieurs accès distincts. Points clés pour projet immobilier : - Indépendance totale des niveaux. - Multiples entrées existantes (division facilitée) - Possibilité de création de plusieurs lots (habitation ou mixte) - Plateau brut facilement reconfigurable. - Stationnement (garage 2/3 véhicules): possibilité de créer des parkings à l'arrière de la propriété le garage étant traversant. - Terrain avec accès arrière (logistique chantier simplifiée). Potentiel : - Division horizontale - Création de plusieurs logements - Projet locatif ou revente à la découpe. - Activité professionnelle + habitation. Étage déjà valorisé permettant une mise en exploitation rapide pendant travaux du rez-de-chaussée. Bien situé dans un secteur recherché aux portes de Dijon, avec accès rapide aux axes principaux et au quartier CHU. Maison extrêmement bien isolé (isolation combles, mur pierre, double vitrage récent..). Fraîcheur garantie. Taxe foncière: 2.891,00€. Prix : 495 000 € honoraires inclus - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4800 à 6560 € (base 2021) Réf : 024 - 208 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Arnault MERLE et Emilie ROUCHE HAYMÉ, Notaires associés - Notaires à Pontailler-sur-Saône - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.