Appartement à vendre, 46m², Villeurbanne

Description

À Villeurbanne, au 78 Rue du 8 Mai 1945, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 46,02 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse privative de 8,59 m². Avec son format idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable au quotidien. La ville, le calme recherché et l'usage immédiat d'une terrasse se combinent ici dans un même bien. Dès l'entrée, on comprend l'intérêt de cette distribution pensée pour profiter au maximum de l'espace. Le séjour se prolonge naturellement sur l'extérieur : avec 8,59 m² de terrasse, vous pouvez envisager vos moments de détente en plein air, vos petits déjeuners au rythme des beaux jours, ou encore des instants plus conviviaux, sans avoir à composer avec un simple balcon. En rez-de-chaussée, l'accès direct à la terrasse simplifie la vie : on sort facilement pour prendre l'air, aérer le logement ou installer une ambiance “extérieur” en fonction de vos envies. L'appartement dispose d'une chambre, complétée par une salle de bain avec Wc. Ce duo est particulièrement pratique pour un 2 pièces : il facilite l'organisation quotidienne et permet de conserver des espaces clairement identifiés, sans surcharge. Pour un locataire, c'est aussi un vrai point d'attention : une chambre dédiée, une salle de bain complète et une implantation en rez-de-chaussée sont des éléments qui rendent le quotidien plus fluide. Pour l'occupant, c'est un logement cohérent, facile à vivre et adapté aux rythmes d'une vie active. Au-Delà de la surface, c'est la combinaison “46,02 m² + terrasse de 8,59 m²” qui fait la différence. Dans un 2 pièces, chaque mètre compte, et ici l'extérieur vient ajouter une véritable pièce de respiration. Vous bénéficiez d'un prolongement extérieur exploitable, ce qui améliore concrètement le confort : lumière, sensation d'espace et qualité de vie, surtout lorsque la terrasse devient un lieu de vie à part entière. Enfin, si vous projetez un achat avec un horizon maîtrisé, la livraison est annoncée avec un calendrier clair : une livraison programmée au 3e trimestre 2028 (de quoi anticiper sereinement votre installation). Le programme Nexity – Dua 8 représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un bien à Villeurbanne, au bon format, avec un atout extérieur rare pour un 2 pièces. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael