Maison à vendre, 32m², Lécluse

Description

Vends chalet au bord de l’étang, situé sur la commune de Lécluse, sur un terrain communal accessible toute l’année. Le chalet a une superficie d’environ 32 m², sur un terrain d’environ 280 m². Description intérieure Le chalet se compose : - D’une pièce principale comprenant cuisine et salon : la cuisine est équipée d’une plaque de cuisson au gaz avec allumage électronique et d’un évier double bac le salon dispose d’un poêle à bois ainsi que d’une prise fibre optique. - D’une salle de bain avec douche et meuble de rangement avec lavabo moulé. - De Wc séparés. - D’une seconde pièce pouvant servir de débarras ou de dressing (aménagement à votre convenance). - D’une troisième pièce servant de chambre. Le chalet est équipé d’une Vmc (cuisine, salle de bain, Wc et chambre raccordés) ainsi que d’un ballon d’eau chaude de 100 litres. Menuiseries et équipements À l’avant, le chalet dispose d’une double porte et d'une fenêtre en Pvc double vitrage, avec volets battants en bois (double porte et fenêtre du salon). À l’arrière, on trouve trois fenêtres en Pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi qu’un volet roulant mécanique avec verrou pour la porte d’entrée en bois en simple vitrage. Le chalet est raccordé au tout-à-l’égout. Les eaux de pluie sont dirigées vers l’étang afin de ne pas surcharger la station d’épuration. Extérieurs À l’arrière du terrain : - Une dépendance d’environ 5 m² comprenant une buanderie et un second Wc séparé. - Un abri de jardin en bois isolé. - Une tonnelle et un barbecue en briques. - une berge rénovée. - Une barque, permettant de naviguer et de pêcher sur l’étang (pêche également possible depuis la berge). À l’avant du terrain : - un abri à bûches. - Un caisson en Pvc pouvant servir de débarras ou pour abriter deux poubelles. - Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur le terrain. Travaux récents - Extérieur : chalet entièrement décapé et repeint l’été dernier avec une peinture spéciale garantie 10 ans. La clôture latérale en bois ainsi que la berge à l’arrière du terrain ont été entièrement rénovées l’année dernière. Intérieur : en début d’année, pose d’un isolant sur l’ensemble du sol, installation d’un parquet flottant résistant à l’eau, et rafraîchissement des murs et plafonds. Aucun travaux à prévoir. Informations importantes Le chalet est accessible toute l’année, mais doit rester une résidence secondaire (non habitable à l’année). Le bien est non soumis au Dpe, mais un Dpe a été réalisé par les anciens propriétaires. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me (de préférence après 12h00, travaillant de nuit). Visites possibles le week-end. Vente entre particuliers : pas de frais d’agence ni de notaire. Prix négociable dans la limite du raisonnable.