Maison à vendre, 111m², Trélazé

Description

Maison 5 pièces 111 m² Maryline Delahaye vous présente en exclusivité cette maison de 4 chambres, dont une de plain pied Une opportunité rare à personnaliser ! Et si vous pouviez emménager dans une maison récente tout en créant les finitions à votre goût ? Située dans un environnement résidentiel recherché de Trélazé, à proximité des Justices, cette maison offre un cadre de vie calme, lumineux et familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie communiquant avec le garage. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, dont une avec terrasse privative exposée ouest, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les + qui font la différence : ✔ DPE A, Chauffage au sol sur les deux niveaux ✔ Aucun vis-à-vis, Quartier calme, Commerces, écoles et transports accessibles rapidement Une maison à terminer selon vos envies Des finitions restent à réaliser. Prévoyez un budget de 90000 euros, qui vous permettra de personnaliser les prestations selon vos goûts plutôt que de payer des choix déjà faits. (fourniture et pose : pompe à chaleur, tableau électrique, revêtements de sol, peintures, dalle, équipements sanitaires, extérieurs, pose cuisine déjà achetée). Une excellente opportunité de créer une maison qui vous ressemble, tout en bénéficiant des performances d'une construction récente. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté en exclusivité par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: (Honoraires 2% TTC à charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)