Maison à vendre, 205m², Auray

Description

Demeures Marines vous présente en exclusivité, Tosca & Colette, une propriété d’exception idéalement située sur les hauteurs du charmant port de Saint-Goustan, bordant la rivière d’Auray, dans le Morbihan. Cette propriété rare offre une composition unique, révélant une bâtisse historique du XIXème siècle rénovée avec goût et une maison d’amis, façonnée de pierres, de verre et d’acier, qui communique de façon indépendante avec la bâtisse principale. LA VILLA ROSE…La demeure principale de 126 m² propose un espace de vie familial généreux. Au rez-de-chaussée, on découvre une chaleureuse salle à manger, un salon avec cheminée et moulures murales du plus bel effet et une vaste cuisine équipée/aménagée. La récente rénovation a su faire de la place à la lumière, tout en préservant l’esprit authentique des lieux et des nobles matériaux le composant. L’étage dispose d’une suite parentale avec placards dotée d’une salle de bain privative, d’une seconde chambre et d’une salle d’eau indépendante (douche). Le parquet massif insuffle une atmosphère chaleureuse à cet espace nuit. Au second étage, les anciens combles, métamorphosés avec soin, offrent aujourd’hui deux chambres généreuses baignées de lumière. La magie des lieux opère dans le jardin arboré et enveloppé de murs en pierre. La nature espiègle de ce jardin intimiste vient souligner l’identité unique des deux maisons, dans un panaché architectural harmonieux. & SA MAISON D’AMISDerrière sa façade habillée de pierres et d’ouvertures en acier, la maison d’amis de 72 m² abrite un intérieur contemporain, mariant les matières et connecté aux éléments naturels de son extérieur. De larges baies vitrées complètent la vue imprenable sur la terrasse en bois du jardin et invitent la lumière à pénétrer au rez-de-chaussée. L’espace propose une confortable pièce de vie avec un salon/séjour, une cuisine ouverte équipée/aménagée, et une salle d'eau. Un escalier de style industriel dessert un espace nuit feutré composé de deux chambres épurées et d’une salle de douche. Beaucoup d’atouts pour cette propriété, qui s’adapte aisément à vos projets de vie personnels et/ou professionnels (regroupement familial, gîte/chambres d’hôtes, bureaux/télétravail…). Terrain clos de 1125 M2Située à Saint-Goustan, écoles et commerces à piedÀ 5 minutes de la gare SNCF d’AurayÀ 15 minutes de plages de La Trinité sur Mer et de CarnacÀ 15 minutes de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2117 € et 2865 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 205 m².