Appartement à vendre, 66m², Grigny

Description

Particulier vend T3 atypique en sous-plexe de 66,70 m² Carrez, situé à Grigny-sur-Rhône, au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée. Sa configuration sur 2 niveaux, sans logement directement au-dessus ni en dessous, lui apporte un véritable esprit maison, avec une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit. ☀️ À l’étage Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine Mobalpa sur mesure, aménagée et équipée. La pièce bénéficie d’une double exposition avec une grande ouverture donnant directement sur la terrasse ainsi qu’une porte-fenêtre et une fenêtre orientées sud. La terrasse privative d’environ 30 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les repas, recevoir ou profiter de l’extérieur. L’étage dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’une PAC air/air réversible assurant chauffage et climatisation. ?️ Au niveau inférieur 2 chambres avec placards intégrés, chacune disposant d’une fenêtre sur l’extérieur salle de bains avec baignoire et meuble vasque rangements second WC indépendant menuiseries PVC double vitrage radiateurs électriques à inertie ? Un vrai atout : 2 garages privatifs Le bien est vendu avec deux garages privatifs fermés et communicants. Ils disposent également d’un important volume de rangement sur environ 8 mètres de longueur et jusqu’à près de 3 mètres de hauteur, idéal pour vélos, outillage et stockage familial. Des places de stationnement libres sont également accessibles aux résidents selon disponibilité. ? Environnement Résidence sécurisée avec portail électrique, accès piéton par badge et interphone. Écoles accessibles à pied, commerces à proximité, réseau TCL, gare de Grigny-sur-Rhône et accès rapides aux principaux axes routiers. L’appartement est entretenu et habitable immédiatement. Seul un rafraîchissement des peintures pourra être réalisé selon les goûts des futurs propriétaires. Prix : 249 000 € Surface Carrez : 66,70 m² 3 pièces – 2 chambres Terrasse : environ 30 m² 2 garages privatifs fermés et communicants Taxe foncière : 1 030 €/an Charges de copropriété : environ 820 €/an DPE : C – GES : A Dépenses énergétiques estimées : 1 020 à 1 440 €/an Nous vendons notre appartement car notre famille évolue et nous recherchons désormais davantage d’espace ainsi qu’une chambre supplémentaire.