Maison à vendre, 175m², Pontchâteau

Description

A PONTCHATEAU, dans un environnement privilégié et amoureux de la pierre et des lieux chargés d'histoire, laissez vous séduire par cette superbe maison de caractère. Issue de la réhabilitation d'une ancienne forge, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes et une alliance parfaite entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se décompose comme suit: une cuisine dinatoire, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, c'est le véritable cœur de la maison, pensée pour vos moments de convivialité, une vaste pièce de réception cocooning, sublimée par un poêle à bois qui promet de belles soirées d'hiver. Ce niveau est judicieusement complété par une grande buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit vous séduira avec ses 4 grandes chambres. De superbes volumes lumineux pour accueillir confortablement toute la famille ou vos invité ainsi qu'une mezzanine polyvalente, espace ouvert surplombant le rez-de-chaussée, idéal pour aménager un coin bureau (télétravail), une bibliothèque ou un espace de détente. Côté extérieur, vous découvriez une terrasse couverte attenante, parfaite pour profiter de vos repas en plein air à l'abri, dès les premiers rayons de soleil. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 909 m² située en zone A et N du PLU de la commune de PONTCHATEAU, la propriété vous invite à la tranquillité. Le potentiel supplémentaire: La présence d'un puits raccordé à l'habitation principale et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement annexe)Un bien rare sur le secteur qui saura ravir ceux qui recherchent le charme de la pierre et de grands espaces à vivre. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite! Diagnostics réalisés le 28/05/25, DPE: CLASSE ÉNERGIE: CCLASSE CLIMAT: ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 2.93% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires: 290 000 €Prix honoraires inclus: 298 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.