Maison à vendre, 117m², Sainte-Mère-Eglise

Description

A vendre pavillon contemporain non mitoyen achevé fin 2020 aux normes RT2012 dans un lotissement très calme. Surface : 117 m2 (potentiel d'agrandissement dans le grenier) sur un terrain de 385 m² Au RDC : une entrée, un pièce de vie lumineuse en L de presque 50 m2 avec cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un coin salon. Le poêle à granulés chauffe l’ensemble de la maison (dépense à l’année : 450 euros). Des chauffages électriques avec programmateur ont cependant été ajoutés dans les chambres et le bureau à l'étage. A la suite de la cuisine, il y a une grande buanderie avec une 2ème cuisine aménagée et le chauffe-eau thermodynamique. Autonomie de plain-pied avec une suite parentale d'env. 12,60 m² et sa salle d'eau privative. WC séparés. Garage accessible depuis la buanderie à usage de stockage (peut toutefois accueillir un véhicule l’entrée du garage doit être remplacée à cette fin). L'ensemble des huisseries est avec volets roulants électriques (une commande individuelle pour chaque volet et une commande centrale). A l'étage : grand bureau aménagé en mezzanine, 2 chambres mansardées d'env. 13,40 et 15 m² au sol (10,60 et 12,20 m² loi Carrez), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, et un grand grenier pouvant être aménagé en 1 grande chambre ou 2 petites chambres supplémentaires. Les chambres et le bureau sont équipés de velux avec des volets roulants électriques. Jardin entièrement clos, avec terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un barbecue fixe. Cour en gravier et allées en résine faciles à entretenir. Robot tondeuse installé et inclus dans le prix de vente. Taxe foncière : 789,00 € Performance énergétique classée B (GES A). Les + : - Pavillon SOUS GARANTIE DECENNALE - A 5 minutes à pied de l’école primaire, du collège, du bourg et des commerces. - une autonomie de plain-pied - entre petite ville et campagne - à moins de 10 minutes des plages - possibilité de faire 4/5 chambres - aucun gros travaux à prévoir, plus qu’à poser les valises - assainissement : tout à l’égout - Fibre installée Agence immo et curieux s’abstenir.