Appartement à vendre, 125m², Vannes

Description

Appartement 4 pièces 125 m² Au coeur de l'hypercentre de Vannes, au pied de la porte St Vincent et du port, découvrez en Exclusivite cet appartement atypique d'environ 125 m2 situé au 1er étage. Dès l'entrée, le bien séduit par son esprit singulier, avec une ambiance légèrement industriel et une distribution des espaces peu conventionnelle, qui lui donne tout son caractère. Il propose une bel espace de vie avec poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres dont une bénéficiant d'ouvertures intérieures en hauteur sur le séjour créant un lien original entre les espaces. La salle d'eau, avec double accès, s'intègre dans cette organisation fluide et fonctionnelle de l'appartement. Enfin, de nombreux rangements ainsi qu'un dressing viennent parfaire l'ensemble. En complément, la possibilité d'acquérir un garage, situé à proximité immédiate en plein centre de Vannes, renforce le confort de ce bien rare. Un appartement singulier, au charme urbain, idéalement situé au pied des remparts et du port, qui séduira par son emplacement et sa configuration hors des standards classiques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133Eur par mois (soit 1600Eur annuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe E indice 287 et Ges B indice 10. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220Eur et 4310Eur par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous êtes séduits par la commune de Quiberon, vous souhaitez acquérir un appartement, n'hésitez pas à l'Agence Berg Immobilier pour visiter ce bien. Karen Rabussiere - Agent commercial - Berg Immobilier (Rsac 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur 540 000Eur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% Ttc du prix du bien Surface : 125 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).