Maison à vendre, 154m², Andernos-les-Bains

Description

Dans un environnement calme et arboré d’Andernos-les-Bains, découvrez cette maison d’architecte contemporaine en ossature et bardage bois, véritable havre de raffinement et de sérénité, construite en 2015 selon les normes RT2012. Dès l’ENTRÉE, cette élégante villa de plain-pied de 154 m² sur un terrain paysagé de 903 m² vous séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste SÉJOUR cathédrale de 64 m², souligné par une hauteur sous plafond de 3 mètres et de grandes baies en aluminium anti-effraction orientées sud-ouest, invite à la contemplation et à la convivialité. La CUISINE américaine haut de gamme, entièrement équipée, se prolonge naturellement par une arrière-cuisine pratique donnant directement sur l’espace barbecue et les terrasses. L’ESPACE NUIT offre trois belles chambres, dont une suite parentale isolée phoniquement, raffinée avec dressing, salle d’eau privative et WC séparé, complétée par une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Les PRESTATIONS de grand standing sont à la hauteur de ce bien d’exception:Parquet contrecollé chêne dans toutes les piècesChauffage au sol et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eauClimatisation réversible, aspiration centralisée avec tuyau rétractableVolets électriques solaires, stores plissés sur l’ensemble des baies, moustiquaires dans l’ensemble des chambres et salle d’eau.Alarme et vidéosurveillance, portail motoriséGARAGE carrelé et isolé avec porte motorisée, local vélos et cabanon de rangementPuits foré avec arrosage automatique intégré À L’EXTÉRIEUR, le luxe se poursuit avec une vaste terrasse en bois d’environ 200 m² agrémentée de voiles d’ombrage, parfaite pour des réceptions en toute intimité, et une piscine chauffée de 4 × 8 m qui devient le cœur des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Entretenue avec le plus grand soin, cette maison clé en main ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Elle affiche un DPE A exemplaire, gage de confort et de sobriété énergétique. Une résidence de prestige, alliant modernité, sérénité et art de vivre au quotidien sur le Bassin d’Arcachon. N’hésitez pas à me pour une visite privée et découvrir cette perle rare du Bassin. Catherine Castel Votre interlocutrice dédiée. Coordonnées dans les photos. Prix du bien: 895 000 € honoraires inclus Prix du bien hors honoraires: 870 000 € Honoraires charge acquéreur: 25 000 soit 2, 8 % du prix du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.