Appartement à vendre, 88m², Saint-Priest

Description

Appartement 4 pièces 88 m² Appartement de type 4 de 88 m² dernier étage 2 chambres / possibilité 3 avec loggia de 12m² A découvrir, au 6ème et dernier étage d'une copropriété familiale fermée et sécurisée, ce charmant T4 de 88m² sans vis à vis et sa vue dégagée et imprenable sur Lyon. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une loggia de 12 m². La configuration actuelle comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. L'agencement est complété par une cuisine, une salle de bain et des espaces de rangement. Vous bénificierez également d'une cave. L'emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien grâce à de nombreuses commodités à proximité immédiate : Transports : Accès rapide au Tramway T2 (arrêt Esplanade des Arts) reliant directement Grange Blanche et Lyon. Commerces & Services : Proche des commerces du centre-ville, du marché et de la médiathèque. Éducation : Écoles et infrastructures sportives accessibles à pied. Le dernier étage assure une tranquillité appréciable et l'absence de vis-à-vis direct renforce le confort de ce bien. La loggia constitue un extérieur fonctionnel permettant de profiter pleinement du panorama urbain. Un bien équilibré, offrant volumes et modularité, à découvrir pour son calme et sa situation centrale. N'hésitez pas à nous pour tout connaitre sur ce très beau bien. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime Johnson Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp n°127 128 662 Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 391 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :