Maison à vendre, 168m², Lapalud

Description

REF: 542CC À découvrir en exclusivité à Lapalud à seulement 10 minutes de Tricastin, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement. Le bien se compose de deux appartements indépendants, avec des espaces modulables permettant d’adapter l’ensemble selon les besoins et la stratégie de l’acquéreur. Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant deux chambres, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC indépendant et une grande buanderie. Plusieurs espaces complémentaires, dont un garage d’environ 27 m², permettent différentes possibilités d’aménagement. Un espace extérieur privatif complète le logement. À l’étage, le second appartement dispose de trois chambres, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une grande terrasse et d’un espace extérieur privatif. Un hangar d’environ 100 m² vient compléter la propriété. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il pourra être utilisé pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l’objet d’une location indépendante. La configuration du bien permet ainsi de bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs, avec un potentiel estimé à environ 2 100 € par mois pour les deux logements et le hangar. À titre indicatif, ce potentiel représente une rentabilité brute d’environ 9 % sur la base du prix de vente. La propriété bénéficie également de travaux récents, notamment la couverture de la toiture refaite en 2025. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités et particulièrement adapté à un investisseur souhaitant développer plusieurs revenus locatifs au sein d’un même bien. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder en exclusivité.