Maison à vendre, 68m², La Teste-de-Buch

Description

Maison 3 pièces 68 m² À La Teste-de-Buch, il est des adresses qui racontent déjà une vie. Au détour d'une rue calme et particulièrement prisée, à quelques pas à peine de la gare et du coeur battant du centre-ville, se dévoile cette maison pleine de promesses. Posée sur une belle parcelle d'environ 593 m2 un luxe devenu rare en centre-ville elle offre aujourd'hui 68 m2 habitables complétés par un garage de 15 m2. Ici, le quotidien a le goût du Bassin : le matin, la boulangerie au coin de la rue, le café en terrasse, le marché, la pharmacie, les commerces de bouche, le fleuriste, les restaurants... Tout se vit à pied, sans voiture, dans cet art de vivre testerine si recherché. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et du collège. La maison s'articule avec simplicité et charme : Entrée accueillante, salon lumineux ouvert sur le jardin, cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, salle d'eau, WC séparés et garage. À rénover, elle n'attend que votre regard pour révéler tout son potentiel. Imaginez : des volumes repensés, une lumière sublimée, une extension ouvrant sur le jardin... Située en zone UC, la parcelle conserve un droit à construire, véritable invitation à créer le lieu de vie dont vous rêvez, au coeur d'un des secteurs les plus demandés de La Teste. Plus qu'une maison, une page blanche à écrire. Plus qu'un achat, un projet de vie entre Dune du Pilat, forêt et Bassin d'Arcachon. Les biens de ce caractère, à cet emplacement, sont rares. Laissez-vous guider pour une visite privée. Surface : 68 m² Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)