Maison à vendre, 365m², Chaulnes

Description

A chaulnes, je vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble d'une surface de 365 m2. Chaulnes est une commune avec commodités (santé, écoles, collèges, commerces), proche des autoroutes A1 et A29 et de la gare TGV Haute Picardie. A 15 minutes de Roye et Péronne, 25 minutes de Moreuil et Villers-Bretonneux, 30 minutes de la Gare de Longueau, de Corbie, d'Albert et de Montdidier. Vous souhaitez créer votre entreprise dans le domaine d'activité des "Hôtels, Cafés, Restaurants", avec une possibilité de résider sur place, ce bien est peut-être une opportunité pour vous. Il comprend : Au rez-de-chaussée, un espace restaurant/bar de 258 m2, avec une salle de restauration (135 m2), une cuisine (33 m2), un dégagement, un local plonge, un local électrique, une réserve, une véranda, une douche, 3 WC dont un PMR et un local. Au 1er étage, un espace habitation à rénover, d'une surface de 107 m2 avec un palier, une cuisine (11,50 m2), une chambre 1 (17,90 m2), une chambre 2 (15,80 m2), une chambre 3 (16,70 m2), une chambre 4 (12,30 m2), une chambre 5 (12,15 m2), une salle de bain et un Wc. Au 2ème étage, un espace habitation comprenant plusieurs pièces avec un potentiel de surface habitable Loi Carrez de plus 50 m2. Ainsi, la surface habitable de l'espace logement pourrait être portée à plus de 160 m2. Structure : Murs briques / terre plein et cave / Plancher solivage bois / Charpente tradititionnelle bois / toiture plate bac acier en extension / toiture principale ardoise. Equipements : Chaudière gaz De Dietrich avec production eau chaude sanitaire / Electricité RDC 2019 / Menuiserie alu double vitrage en RDC Menuiseries simple vitrage bois R+1 et R+2 / Tout à l’égout / Isolation murs et plafonds RDC uniquement / Adoucisseur 2025 / Carrelage sur tous le RDC et parquet en R+1 et R+2. Les travaux récents ont été effectués en salle de restauration et bar (chape, carrelage, électricité, chaudière, plâtrerie et isolation). Une cave et une dépendance de 42 m2 complètent le bien. A l'extérieur, une cour permettra de garer les véhicules. Le Dpe du local commercial est E classe Energie et D classe Climat. Pas de DPE pour le logement qui est a rénover. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : .