Maison à vendre, 177m², Saint-Herblain

Description

Saint-Herblain Bégraisière Maison 177 m² 5 chambres belle exposition au calme. Située au calme de son impasse, cette agréable maison familiale de 177 m² habitables (218 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Construite en 1996 et agrandie par l'aménagement des combles en 2013, elle séduit par ses généreux volumes, sa luminosité traversante et son environnement résidentiel verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel et peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos projets. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau indépendante, de nombreux rangements optimisés et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille un espace pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu'une cinquième chambre avec placards intégrés sous mansarde et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 488 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse d'environ 35 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Les panneaux solaires installés sur la maison constituent un véritable atout, contribuant à son confort et à sa bonne performance énergétique. Une maison idéale pour accueillir une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)