Maison à vendre, 518m², Segré

Description

10 mn de Segre Propriété D'exception En Anjou Bleu – Entre Prestige, Nature Et Moderne Que vous recherchiez une demeure familiale d'exception, un projet haut de gamme, des gîtes, un lieu de réception ou un projet professionnel équestre, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. À l'abri des regards, au cœur d'un domaine privé de près de 24 hectares, cette remarquable propriété offre un cadre de vie rare où élégance, sérénité et potentiel se rencontrent. La maison de maître développe plus de 518 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Une majestueuse entrée dessert plusieurs espaces de réception, salons avec cheminées de marbre, salle à manger, bureau et cuisine aménagée. Les étages accueillent 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, salle de jeux, home cinéma et espaces supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Une élégante piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel exceptionnel composé de parcs arborés, bois anciens, prairies et plantations variées. Bordée par la rivière La Verzée et bénéficiant d'un ponton privé, la propriété invite à la détente, aux promenades et aux activités de plein air. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : grange, étable, ancienne écurie, atelier, cave, garages ainsi qu'un logement indépendant d'environ 110 m², offrant un potentiel remarquable pour développer une activité d'accueil ou recevoir famille et amis. Un lieu unique où patrimoine, nature et qualité de vie s'unissent parfaitement, à seulement 10 minutes de Segré et 40 minutes d'Angers. Un domaine rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets !!! Prix : 1 250 000 Euros Fai Dont Honoraires 2.67 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 217 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3930 Euros et 5350 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 5859 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 1 217 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).