Maison à vendre, 185m², Parçay-Meslay

Description

Maison À Vendre - Citya Sgti : Propriété Au Calme Absolu, À Seulement 10 Minutes De Tours Centre - À Vendre - Citya Sgti : Propriété Au Calme Absolu, À Seulement 10 Minutes De Tours Centre Située au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, cette élégante propriété de 185 m² habitables (hors sous-sol et garage) offre un confort de vie rare, à seulement quelques minutes du centre-ville de Parçay-Meslay et de la rocade pour accéder à Tours Centre. Implantée sur un terrain arboré de 7000 m², piscinable et parfaitement entretenu, elle bénéficie d'une situation unique, en lisière de bois, sans vis-à-vis, tout en restant très accessible. La maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et toilettes), un vaste salon baigné de lumière avec une cheminée en pierre de tuffeau, une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager encastré, une arrière-cuisine, des espaces de rangement et des toilettes séparées. À l'étage, un grand couloir dessert quatre très grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second Wc indépendant. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant, une pompe à chaleur récente et un poêle à insert à air pulsé, qui constitue aujourd'hui la source principale de chauffage, offrant de belles économies d'énergie. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe le bien en catégorie C, ce qui est remarquable pour une maison de cette envergure. À l'extérieur, plusieurs caves voûtées restaurées offrent une vue dégagée sur les coteaux à l'arrière de la propriété. Ces derniers ont été consolidés pour garantir une sécurité optimale. Un grand garage de 115 m², équipé d'une porte motorisée, peut accueillir plusieurs véhicules ou être réhabilité en annexe selon vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Cette maison dispose également d'un puits équipé d'une pompe, idéal pour l'arrosage du jardin. Elle est par ailleurs dotée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance sans abonnement. Cette propriété représente une opportunité rare dans la région tourangelle, alliant authenticité, confort moderne et cadre naturel. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, ou à un projet de résidence secondaire de standing. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, merci de Citya Sgti. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tmai153312 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations