Appartement à vendre, 157m², Prévessin-Moëns

Description

Un bien rare aux portes de GenèveDécouvrez en exclusivité chez BC Immobilier ce magnifique duplex de plus de 157 m², situé au dernier étage d'une petite résidence à Prévessin-Moëns, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Genève et de son dynamisme international, ainsi que de l'aéroport de Genève.Conçu et agencé comme une véritable maison, cet appartement offre une atmosphère unique, alliant volume, confort, et luminosité.En très bon état, il séduit immédiatement par ses généreux espaces de vie et sa configuration particulièrement recherchée.Un extérieur exceptionnelVéritable prolongement de l'espace de vie, une grande terrasse couverte de plus de 30 m² ayant une double exposition Sud et Ouest, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée et spectaculaire sur le Jura et le Salève.Une orientation idéale qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Le séjour bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale.Un bien confidentiel et rare sur le marchéPar ses volumes généreux, sa configuration en duplex, son dernier étage, son extérieur de plus de 30 m² et sa vue exceptionnelle, ce bien réunit des critères rarement proposés simultanément à Prévessin-Moëns.Un appartement familial aux allures de maison, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort, luminosité et proximité de Genève.À découvrir sans tarder.Nbr de lots d'habitation: 15Charges annuelles: 2900 €Procédure en cours: NONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur , car c'est vous qui en parlez le mieux !13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).