Appartement à vendre, 150m², Ingwiller

Description

Triplex 5 pièces 150 m² À seulement 8 minutes d'Ingwiller Offwiller - Authentique grange alsacienne en triplex au style rustique de 155 m2 à terminer Environnement paisible Petite copropriété Située dans la ravissante commune d'Offwiller, au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, cette magnifique grange de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des services et commodités (gare, écoles, commerces... À seulement 8 min à Ingwiller). Cette bâtisse ancienne, partiellement rénovée, séduit par son cachet indéniable elle offre un mélange unique de pierre, de bois et de volumes impressionnants, avec de nombreux éléments d'origine conservés. Elle représente une opportunité rare d'aménager un espace de vie unique, chaleureux et plein de charme. Cette bâtisse ancienne, rénovée en partie, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Descriptif du bien 155 m2 habitables à personnaliser : Rez-de-chaussée : Entrée Buanderie Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec baie vitrée et espace cuisine Wc indépendant 1er étage : Grand salon/séjour de 42 m2 Demi-niveau : Suite parentale avec Wc, douche, et espace prévu pour baignoire et double vasque Dernier étage : Deux très grandes chambres Salle d'eau avec douche et Wc Extérieurs : Deux places de stationnement privatives Espace extérieur aménageable le long du bâtiment Environnement naturel exceptionnel, à deux pas des sentiers de randonnée et forêts du parc naturel régional Informations techniques : Isolation intérieure récente Électricité refaite à neuf Menuiseries en double vitrage Pvc et aluminium (Rdc) Poêle à pellets dernière génération (2024), télécommandé Les : Travaux de gros oeuvre déjà réalisés Charme authentique et volumes généreux Très beau potentiel d'aménagement Cadre de vie paisible, en pleine nature, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, médecins...) Côté copropriété : 4 lots au total Charge charges courantes annuelles moyennes de copropriété de 50 Eur Pas de procédure Situation idéale pour résidence principale, maison familiale ou projet locatif de caractère.Une visite vous permettra de vous projeter et de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Surface : 150 m² Prix du bien : 149900 € Prix du bien hors honoraires : 140000 € Honoraires Ttc : 7.07 % soit 9900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations