Maison à vendre, 214m², Saint-Martin-la-Plaine

Description

Villa 6 pièces 214 m² Située à Saint-Martin-la-Plaine, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre zoo de Saint-Martin-la-Plaine, tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Cet environnement offre un équilibre idéal entre cadre résidentiel, nature et accessibilité. Construite en 1976 sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette propriété développe une surface habitable d'environ 220 m2 et séduit par ses volumes généreux, son architecture ouverte et la qualité de ses aménagements. L'organisation de la maison s'articule naturellement autour d'une remarquable pièce de vie de style cathédrale d'environ 95 m2, comprenant le salon, le séjour, la cuisine et une véranda. Entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette pièce constitue le véritable coeur de la maison et offre une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale située à l'étage, offrant calme et intimité. À ce même niveau, une mezzanine vient prolonger les espaces et dessert une salle de bains haut de gamme équipée d'une baignoire et d'une douche de dernière génération, réalisées avec des matériaux de grande qualité. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air, assurant également la climatisation, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et propose de vastes espaces permettant de stationner plusieurs véhicules, de bricoler ou de stocker, ainsi qu'une cave et une buanderie d'environ 30 m2, parfaitement fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain, soigneusement arboré et entretenu, offre un cadre verdoyant et intimiste. Vous y découvrirez une piscine Desjoyaux de 2017, chauffée par pompe à chaleur, aux dimensions généreuses de 11 mètres par 3,5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse en bois avec pergola réalisée en 2022 prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis qu'un éclairage extérieur soigné crée une ambiance lumineuse raffinée à la tombée de la nuit. Un bassin à poissons vient parfaire l'harmonie de ce jardin paysager. Les huisseries sont en bois double vitrage d'origine, à l'exception de la suite parentale équipée de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, et les bandeaux de toiture ont été remplacés par des éléments en Pvc, assurant durabilité et facilité d'entretien. Cette villa s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et des prestations complètes, à seulement quelques minutes des commodités et d'un site emblématique de la région. Surface : 214 m² Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/mander plus d'informations