Appartement à vendre, 30m², Salavas

Description

Vente Appartement T2 - 30 m² - Salavas (07150) - 6% de rentabilité. Chez Romain Strategimmo. Coup de coeur assuré! Appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé à Salavas. Rénovation complète de l'appartement prévue pour octobre 2026 d'un montant de 9 000 euros: - Mobiliers intérieur - Peintures murs et portes - Luminaires - Rideaux et coussins - Salle de bains - Cache pour le tableau électrique Uniquement pour investisseurs - Bail renouvelé le pour une durée de 11 années. Avec la certitude d'un loyer garanti - 5 086 euros annuel pour une rentabilité de 6%. Construction: 2016 Situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une petit résidence et au sein d'un complexe de loisirs avec deux piscines, ce bel appartement se compose de: - Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une magnifique terrasse de 20m2 sans vis-à-vis et exposé plein sud, - Une chambre confortable de 9 m² avec dressing intégré, - Une cuisine, - Une salle d'eau de 4m2 avec WC. Équipements et prestations: - Fenêtres PVC double vitrage, - Volets roulants manuels, - Chauffage électrique individuel, - Accès fibre optique. - Piscines chauffées et aire de jeux au sein de la résidence - Parc arboré - Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque, snack ouvert sur la période estivale. Charges et fiscalité: Taxe foncière: 278 euros / an Charges de copropriété: 1028 euros / an 246 Lots au sein du domaine de loisirs Aucune procédure en cours Atouts supplémentaires: Résidence récente et proche de toutes commodités. Vous profiterez également de deux magnifiques piscines, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence. DPE: Classe C -GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années: entre 510 euros et 750 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 85 500.00 euros HAI dont 6,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 80 000.00 euros net vendeur.