Maison à vendre, 156m², Bègles

Description

Maison de ville lumineuse et moderne située dans un quartier calme et résidentiel recherché de Bègles (Argous). Au RDC, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante d’environ 71 m2 avec séparation par verrière, composée : - d’un grand séjour orienté plein sud baigné de lumière, - d’une partie salle à manger spacieuse avec cuisine américaine équipée et ilot central côté nord. Un dégagement, des toilettes séparées avec lave-main et un garage (12 m2) complètent ce niveau. A l’étage, un grand palier permet d’accéder à : - une magnifique chambre parentale de 18 m2 avec en prolongement une belle salle de bain (12 m2) équipée d’un meuble double vasques en pierre naturelle, d’une baignoire d’angle et d’une grande douche italienne, ainsi qu’un dressing fonctionnel (5 m2), - 2 autres chambres spacieuses (17 m2) munies chacune d’un immense placard, - une salle d’eau avec douche à l’italienne, - un WC séparé, - une buanderie munie d’un autre dressing. La maison date de 2016 et toutes les peintures ont été refaites en 2023. Elle est équipée d’une pompe à chaleur / climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique et de volets électriques. Elle dispose d’un espace extérieur aménagé devant avec possibilité de garer une voiture et d’un jardinet intime avec petite piscine hors sol et grande terrasse en bois à l’arrière. Son emplacement est idéal pour accéder à toutes les commodités tout en étant au calme. A proximité se trouvent commerces, écoles, crèches et transports en commun (tram, train et bus). La gare SNCF est à 10 min à pied, ainsi que la station de tram C et F permettant d’aller dans le centre, à la gare et à l’aéroport de Bordeaux. La barrière de Bègles avec tous ses commerces se situe à 1,5 km de la maison. Vente de particulier à particulier sans frais d’agence. Agences s’abstenir svp.