Maison à vendre, 105m², Bouguenais

Description

Maison 4 pièces 105 m² Dans votre agence NESTENN, découvrez cette maison d'environ 105 m² à Bouguenais construite en 2010. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 35 m² , comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un w.c indépendant complètent ce niveau. Véritable atout de la maison, une spacieuse véranda chauffée de 26 m² vous permettra de profiter d'un espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin. Cette dernière possédant une entrée indépendante, elle sera également idéale pour profession libérale, assistante maternelle.... À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un w.c séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 225 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un abri voiture et d'une place de stationnement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries mixtes aluminium et PVC avec volets roulants électriques, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison réunit les atouts recherchés pour une vie de famille agréable. Contactez votre agence Nestenn Pont-Saint-Martin pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).